Omschrijving



Bent u in het gebied tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven op zoek naar een goed onderhouden, middels de garage geschakelde, woning met ruime en zonnige achtertuin, gelegen in een bijzonder dorp? Dan is dit dé kans op zo'n bijzonder plekje!
Aan de rand van de wijk Keefheuvel treft u deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning van 500m³ plus een garage/ berging van bijna 150m³ op een perceel van 545m². De achtertuin grenst direct aan de Hezelaarse Akkers, kenmerkend met zijn zandpaden en bolle akkers door eeuwenlang kleinschalig agrarisch gebruik.


Liempde is een authentiek Brabants dorp, gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakkerij, slagerij, groentewinkel, medisch centrum met o.a.huisarts en apotheek, drogist, basisschool, horeca etc. Maar de woning ligt ook op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2 en het NS treinstation Boxtel. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en andere fraaie dorpen binnen handbereik liggen. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven.


Indeling begane grond:
Via de voordeur in de zijgevel van de woning betreedt u de hal van de woning, met hierin de trapopgang naar de verdieping, garderobe en de (vernieuwde) meterkast. Vanuit de entree loopt u direct door naar de woonkamer van ± 32m². De woonkamer heeft deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de woonkamer kunt u meteen de serre binnenlopen, die met een grote schuifpui direct verbonden is met het terras en de achtertuin. In de serre kunt u genieten van de eerste zonnestralen van de ochtendzon; een mooiere plek om heerlijk te ontbijten is nauwelijks denkbaar! Direct aansluitend aan de woonkamer vindt u de praktische eetkeuken. Deze beschikt over een keukenblok in wandopstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de fraaie achtertuin, maar kunt u ook door naar een inpandig portaal. Dit portaal biedt toegang tot de deels betegelde bijkeuken, met hierin de aansluitingen voor witgoed en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Ook kunt u vanuit het portaal doorlopen naar de aangebouwde garage met bergzolder. In de garage (bijna 25m² groot) is de Nefit HR Combiketel uit 2014 opgesteld; deze ruimte is eventueel een prima locatie voor een aan huis verbonden beroep als kapper, pedicure, administratiekantoor.


Indeling eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, met daar meteen weer de volgende vaste trap naar de zolder. De overloopt biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt naast de wastafel en 2e toilet ook over een ligbad, inloopdouche en wastafel. De 3 slaapkamers meten ± 10, 12 en 15m² en hebben allemaal een mooie en degelijke laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafondafwerking met geperst plaatmateriaal.


Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop komt u op de voorzolder met aansluitend een ruime zolderkamer met dakraam. Hier is op eenvoudige wijze een mooie 4e slaapkamer te realiseren, mocht u daar behoefte aan hebben.


Rond de woning:
De garage is direct aan de woning aangebouwd en is geschakeld met de in spiegelbeeld naastgelegen woning met garage; de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Aan de andere zijde van de woning ligt een verhard pad met afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin wordt met heel veel zorg onderhouden en heeft naast een praktische moestuin een prachtig gazon met plantenborders. Door de diepte van de achtertuin (± 20 meter) kunt u hier altijd wel een zonnig óf schaduwrijk plekje vinden. In de houten berging kunt u al uw tuingereedschap en - meubilair een droog en beschut opbergplekje bieden.


Algemeen:
* Zeer ruim perceel met achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten.
* Er is een uitstekende staat van onderhoud, mede door gebruik van kwalitatief goede materialen.
* Het buitenschilderwerk dateert van 2018 en verkeert in picobello staat.
* Nefit HR Combi-ketel van 2014; wordt elk jaar onderhouden.
* Er is een mogelijkheid om een kantoor-aan-huis te realiseren in de aangebouwde garage
* Aanvaarding per 1 april 2019.



N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]