Omschrijving

Uitstekend onderhouden karakteristiek herenhuis in dorpskom Liempde.


Bent u in het gebied tussen 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven op zoek naar een uitstekend onderhouden karakteristieke woning met fraai aangelegde achtertuin? En dan ook nog eens gelegen in de dorpskom van een authentiek Brabants dorp in Nationaal Park Het Groene Woud? Dan is dit wellicht dé woning en dé locatie waar u naar op zoek bent!
Midden in de dorpskom van Liempde treft u dit stijlvolle en karakteristieke herenhuis met meer dan 900m³ inhoud op een perceel van 436m²! De woning is in 2004 opgeleverd, dus u bent er van verzekerd dat de woning optimaal is geïsoleerd en dat de kwaliteit voldoet aan de maatstaven van de 21e eeuw.

Liempde is een gemoedelijk Brabants dorp, gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakkerij, slagerij, groentewinkel, medisch centrum met o.a.huisarts en apotheek, drogist, brede school, horeca etc. Maar de woning ligt ook op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2 en het NS treinstation Boxtel. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en andere fraaie dorpen binnen handbereik liggen. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven.

Indeling woning:
Via de voordeur aan de rustige, maar wel levendige Dorpsstraat komt u in de hal, met daarin de betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en de uitgebreide meterkast (13 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars). Vanuit deze hal kunt u rechtstreeks naar de voorkamer, maar ook naar de keuken en via de trap naar de grote kelder of naar de eerste verdieping. Laten we eerst maar naar de kelder gaan: een multifunctionele ruimte van ± 60m², die is voorzien van een geheel betegelde badkamer met zeer ruime douche, wastafel, vrijhangend toilet en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Naast deze badkamer is een oorspronkelijk als saunaruimte bestemde ruimte, deels betegeld en met voorbereiding voor een extra douche. Daarnaast is er een grote inpandige bergruimte van ± 4,75 x 1,4 meter en tenslotte de slaap/speelkamer ± 4,5 x 3,5 meter. Deze slaapkamer heeft een openslaande deur naar de zitkuil, die weer aan de achtertuin grenst. De gehele kelder wordt middels vloerverwarming verwarmd en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Terug naar de begane grond treft u hier een zee van ruimte door de speelse indeling van de woning: een open keuken, een zeer ruime woonkamer met zithoek en eethoek, die middels en-suite deuren verbonden is met de voorkamer. Deze voorkamer heeft een sfeervolle gashaard en is uitgebouwd met een mooie erker: een geweldige plek om rustig een boek te lezen of naar muziek te luisteren, terwijl u toch contact houdt met de rest van de woning! De woonkamer biedt u middels openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de achtertuin; deze achtertuin wordt middels grote glaspartijen in de eethoek ook volledig bij de woning betrokken. De electrische screens kunnen de eethoek eventueel aan de zon onttrekken, maar ook de airco zorgt voor een uitstekend te regelen binnenklimaat. Direct aansluitend aan de eethoek ligt de open keuken met een keukenblok in U-opstelling. Aan de zijde van de eethoek staat de ingebouwde dubbele koelkast, waardoor het keukenblok aan het direct zicht onttrokken wordt. Naast de koelkast beschikt de keuken uiteraard over een oven en magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser, naast de nodige kastruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van robuust massief eiken parket en is ook weer afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.

Vanuit de hal kunt u met de trap naar de eerste verdieping van de woning. Op de overloop vindt u een separaat, geheel betegeld vrijhangend toilet: wel zo fijn als iedereen zich 's-ochtends tegelijk wil opfrissen. Vanaf de overloop heeft u verder toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet en beschikt uiteraard over mechanische ventilatie. De drie slaapkamers beschikken allemaal over een degelijke laminaatvloer (hieronder ligt nog een prachtige bordeau-rode vloerbedekking), stucwerk wanden en plafonds; 2 slaapkamers beschikken ook over een airco-installatie. De slaapkamer aan de straatzijde heeft bovendien een kast onder de vaste trap naar de zolderverdieping en een balkon aan de straatzijde. Dit balkon is middels openslaande deuren bereikbaar. Omdat u op de verdieping geen schuine kapconstructies heeft, zijn alle slaapkamers optimaal te benutten en naar eigen voorkeur in te delen.

Middels een vaste trap gaat u naar de zolderverdieping. U komt hier eerst op de voorzolder met veel bergruimte in de kapschuinten; deze bergruimte is middels mooie en eenvoudig te bedienen kastdeuren heel verzorgd afgewerkt. Vervolgens loopt u door naar de zolderkamer met airco en grote dakkapel, voorzien van electrische zonnescreens: nu in gebruik als kantoorruimte, maar ook uitstekend als 5e slaapkamer te gebruiken! Ook hier treft u in de kapschuinte volop bergruimte én de uitgebreide verwarmingsinstallatie met CV Ketel aan (Nefit Excellent HR Combi 2004).

Rond de woning:
Aan de straatzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto's, de voortuin met vaste planten en haag en naast de woning de toegangspoort naar de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, geheel omsloten met een schutting begroeid met klimop en naast het gazon vindt u de plantenborders met o.a. enkele fruitbomen. Door het ontbreken van hoge bebouwing en/of hoge bomen in de directe omgeving kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Achter in de tuin vindt u de berging, waar u al uw tuingereedschap en fietsen een droog en veilig onderkomen kunt bieden.

Kortom: een stijlvol, karakteristiek herenhuis met zeer veel mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie, dat een bezichtiging méér dan waard is. Met een half uurtje van uw tijd kunt u een uitstekende indruk krijgen van dit prachtige object!



Algemeen:
* Onder architectuur gebouwd herenhuis, omgeven door karakteristieke bebouwing
* Ruim perceel met achtertuin gelegen op het zuidwesten.
* Uitstekende staat van onderhoud, mede door gebruik van kwalitatief goede materialen.
* Twee badkamers; toiletten op begane grond, verdieping (2x) en in de kelder.
* Grote kelder met extra badkamer, slaap/speelkamer (ook als kantoor te gebruiken) en berging.
* Airco in bijna alle ruimten op begane grond en verdieping.
* Er is een mogelijkheid om een kantoor-aan-huis te realiseren.
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.



N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]