Omschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met berging.

LIGGING:

De woning is gelegen in de fraaie wijk "Strijpenhof", een kleinschalige wijk aan de rand van de dorpskern. Strijpenhof ontleent haar unieke karakter met name aan de verplichte kleurstelling van de luiken en de voorgeschreven hoogte en breedte van de beukenhagen. Deze uniforme uitstraling geeft het geheel een verzorgd en op elkaar afgestemd geheel. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fraaie locatie goed te bereiken. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima bereikbaar. Bovendien bevinden snelweg A2 en het NS-station van Boxtel zich op slechts enkele autominuten. De woning grenst aan het fraaie buitengebied (Dommeldal) van Liempde waar u mooie fietstochten en lange wandelingen kunt maken.

DE WONING:

Deze riante tussenwoning met berging is in 2001-2002 gebouwd en wordt sindsdien op keurige wijze bewoond. Ten tijde van de bouw van de woning was er (uiteraard) al uitgebreid aandacht voor duurzaamheid, waardoor de woning op energielabel "A" beschikt. De huidige bewoner heeft in 2017 is de badkamer volledig vernieuwd, een nieuwe Nefit HR-Combi CV-ketel geplaatst en de woning in dat jaar opnieuw geschilderd. Kortom, u kunt er van verzekerd zijn dat de woning in perfecte staat van onderhoud verkeert!
De woning beschikt over een ruime entree met meterkast (9 groepen/2 aardlek- schakelaars), de trapopgang, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer heeft een royale voorraadkast onder de trapopgang, openslaande tuindeuren naar het terras en is afgewerkt met een hele degelijke, rustieke massief eikenvloer; deze vloer is eind 2012 gelegd. Aansluitend bevindt zich de open keuken met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, hete-luchtoven, close-in boiler, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Het grote werkblad ligt direct onder het raam aan de straatzijde van de woning.

Op de eerste verdieping van de woning heeft u naast de gemoderniseerde badkamer ook de beschikking over 3 slaapkamers en is er de vaste trap naar de tweede verdieping. Zoals hierboven aangegeven is de badkamer in 2017 geheel vernieuwd en heeft nu naast het tweede vrijhangend toilet en wastafel ook de beschikking over een ligbad en separate regendouche. Uiteraard is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een mechanische afzuiging. Van de drie slaapkamers is de kleinste momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer. De grootste slaapkamer is meer dan 15m² groot en heeft een grote ingebouwde kastenwand over de volle breedte van de kamer. Alle slaapkamers hebben een fijne laminaatvloer (van 2017) en draai-kiepramen.






De tweede verdieping heeft een afgesloten voorzolder met hier de Nefit Trendline HRC 30 Combiketel (bouwjaar 2017) ren aansluitingen voor wasmachine en droger. De unit voor de mechanische ventilatie hangt in de bergruimte in de kapschuinte, waarbij er een ruime bergruimte overblijft. De 4e slaapkamer op deze verdieping is bijna 20m² groot en heeft naast een groot dakraam ook nog volop bergruimte in de kapschuinte.


ALGEMEEN:
Tijdens de aanleg van deze ruim opgezette wijk is gekozen voor eenduidigheid. Dit komt in eerste instantie terug in de bouwstijl maar ook nog altijd in de de kleurstellingen van het schilderwerk en in de aanleg van de beukenhagen die destijds zijn aangeplant. Om deze uitstraling te waarborgen gelden deze eenduidige richtlijnen nog altijd en is eenieder verplicht zich hier aan te houden. Dit wordt als kettingbeding opgenomen in de koopovereenkomst.

Kortom: door de ligging, de perfecte afwerking en de ruimte die de woning te bieden heeft is dit een gewild object voor meerdere doelgroepen! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging; tot 19 januari 12.00 uur heeft u de tijd om uw bieding uit te brengen.



KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2001/2002
* Perceeloppervlakte: 125 m²
* Inhoud: 375 m³
* Rustige ligging in prachtige kleinschalige woonwijk
* Hoog afwerkingsniveau
* Energielabel A
* Aanvaarding in overleg






Wij gaan er van uit dat de brochure voor u voldoende aanleiding is om een afspraak te maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin kunnen foto's altijd wat afwijken van de werkelijkheid.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]