Omschrijving

Verrassend ruime en keurig onderhouden karakteristieke halfvrijstaande woning.



Karakteristieke en op mooie locatie gelegen halfvrijstaande woning met berging op een kavel van 185m² midden in de dorpskern. De woning is in het begin van de vorige eeuw gebouwd, is sindsdien enkele malen verbouwd en gemoderniseerd, maar heeft nog steeds haar karakteristieke uitstraling en speelse indeling. Het dorp Liempde beschikt over een goed voorzieningenniveau: u vindt er de warme bakker, ambachtelijke slager, groenteboer, supermarkt, banken, uitgebreid sportpark, sporthal, zeer rijk verenigingsleven en een Brede School met ± 450 leerlingen. Liempde is centraal gelegen in Nationaal Park Het Groene Woud en wordt omgeven door de fraaie natuur van onder andere De Geelders, De Scheken, Kampina en het Dommeldal. Niettemin is het dorp uitstekend bereikbaar, want afrit 26 op snelweg A2 ligt op maar enkele autominuten van de woning. Ook het NS station van Boxtel is met de auto in slechts 5 minuten te bereiken.

De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde en u komt direct in de woonkamer, maar met een eenvoudig aan te brengen portaal kunt u dit desgewenst aanpassen. In Liempde komt men gewoonlijk altijd achterom, dus de voordeur gaat maar zelden open! De woonkamer (± 27m²) heeft een schouw met inbouwhaard en een lichte kleurstelling op de wanden en plafond. Vanuit de woonkamer kunt u naar de studeer-werkkamer, die ruim 12,5m² groot is. Deze ruimte is eventueel ook als slaapkamer te benutten en heeft een laminaatvloer; de rest van de begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken). De half-open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken hebt u toegang naar een trapkast en ook de trapopgang naar de verdieping. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer van ± 11m² met daarin een ruime eethoek. Middels twee raampartijen in de zij- en achtergevel hebt u direct zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer kunt u vervolgens naar de bijkeuken, met hier de achteringang van de woning, aansluitingen witgoed, de toiletruimte en de badkamer. Deze is geheel betegeld en naast een fraai badmeubel bevindt zich hier ook de inloopdouche.

Middels de trapopgang in de keuken bereikt u de overloop met hier toegang naar de CV-ruimte, toiletruimte en 4 slaapkamers. De slaapkamers (10, 10, 11 en 17m² groot) hebben allemaal een laminaatvloer en deels schoonmetselwerk en deels gestucte wanden. De geheel betegelde toiletruimte heeft een toilet en een praktisch badmeubel. De CV-ketel is in december 2019 vervangen en tegelijkertijd is er ook een nieuwe thermostaat geplaatst.









Achter de woning bevindt zich een knusse tuin met terras, gazon met plantenborder en de berging met bergzolder.



Algemeen:
* Er is een uitstekende staat van onderhoud, mede door gebruik van kwalitatief goede materialen.
* Het buitenschilderwerk dateert van 2017 en verkeert in picobello staat.
* Remeha Calenta Combi-ketel van december 2019; gloednieuw!
* Vier slaapkamers op de verdieping en studeer-werkkamer op begane grond. De studeer-werkkamer is ook als slaapkamer te gebruiken!
* Aanvaarding per 1 juni 2020.





N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]