Omschrijving

Uitstekend onderhouden en prachtig gelegen vrijstaande woning op bijna 800m² eigen grond.


Zoekt u in het gebied tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven een grote, goed onderhouden vrijstaande woning, met prachtige achtertuin, in een rustige woonwijk tegen het groen gelegen in een bijzonder dorp? Dan is dit DE kans op zo'n bijzonder plekje! Een huis waar iedere m² écht bruikbaar is, met veel ruimte voor hobby's.

Aan de rand van Liempde, in het buurtschap Den Berg, treft u deze vrijstaande woning van ruim 1000m³ op een perceel van bijna 800m². De wijk Heidonk in Liempde kenmerkt zich door een gevarieerde bouw van vrijstaande, halfvrijstaande en rijwoningen, rustig gelegen aan de rand van het dorp maar tegelijkertijd ook op loopafstand van het dorpscentrum. Maar ook op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2 en het NS treinstation Boxtel. De straat Dennendreef is een van de rustigste uit de wijk, veelal alleen voor bestemmingsverkeer.

Liempde is een authentiek Brabants dorp, gekenmerkt door een grote gemeenschapszin, actief verenigingsleven en het heeft de beschikking over alle basisvoorzieningen. Zo vindt u er de supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, huisarts/apotheek, drogist, Brede School,vele (sport)verenigingen etc. Het dorp ligt midden in de fraaie natuur van Nationaal Park Het Groene Woud waardoor talrijke mooie natuurgebieden en fraaie andere dorpen binnen handbereik liggen. Dit alles maakt Liempde een erg gewilde plek om te wonen en heerlijk rustig te vertoeven.

Deze woning aan Dennendreef 11 is in 1994 door de huidige eigenaar gebouwd volgens de isolatie- en duurzaamheidsnormen van die tijd. Sinds die tijd is de woning op uitstekende wijze onderhouden en bewoond. In de loop der tijd zijn er een aantal aanpassingen/uitbreidingen gedaan. De achtertuin is recent nog geheel vernieuwd onder architectuur. Met deze woning bent u er van verzekerd een kwalitatief goede woning te kopen; aanpassingen aan eigen smaak en stijl kunnen, zoals bij elke woning, aan de orde zijn.
Door de gekozen kavelindeling is er aan de voorzijde een heel ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, wat een pré is als u een aan huis gebonden beroep uit wilt oefenen.


Indeling begane grond:
* De entree met fraaie ruime vide heeft een garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de garage * Een grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval via de schuifpui en grote raampartijen. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer; de wanden en plafonds in schoonmetselwerk en stucwerk voorzien van glasvlies met spuitwerk. In de woonkamer is een loze gasleiding aangelegd voor een eventuele gashaard; het rookkanaal kan eenvoudig via verdieping aangelegd worden * Direct aan de woonkamer grenst een werk/slaapkamer met aansluitend een voormalige badkamer; deze is eenvoudig weer in ere te herstellen. De scheidingswand tussen deze twee ruimten is van metalstud, dus een niet-dragende constructie. * Vanuit de woonkamer bereikt u de half-open keuken met tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking; wanden ook voorzien van glasvlies met spuitwerk.. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse A-klasse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler voor direct warm water. * Ook vanuit de woonkamer kunt u naar de bijkeuken met geheel betegelde toiletruimte en aansluitingen voor witgoed en hier is ook de achteringang. Vanuit de bijkeuken, maar ook via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het overdekte terras. * Weer terug vanuit de entree is de garage binnendoor bereikbaar. Deze garage heeft een keukenblok met warm- en koud water, verwarming en biedt gelegenheid tot stalling van auto, motor, boot en/of fietsen. Aansluitend aan de garage is nog een extra berging voor fietsen, tuinmeubilair en - gereedschap.


Indeling eerste verdieping: * Via de trapopgang in de entree bereikt u de overloop met vide. Deze indeling geeft een rustig en ruimtelijk gevoel op deze verdieping. * Vanaf de overloop heeft u toegang tot een inbouwkast, 4 slaapkamers, de badkamer, een aparte geheel betegelde toiletruimte en de vaste trap naar de zolderverdieping. * De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ± 16m² groot. Net als de rest van de verdieping beschikt deze slaapkamer over vloerbedekking, behangen wanden en een plafond afwerking van houtpanelen met kunststof toplaag. Zowel vanaf de overloop als vanuit deze ouderslaapkamer bereikt u de geheel betegelde badkamer met separate douche, dubbele wastafel, ligbad en mechanische afzuiging. * Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ± 15 en 13 m² groot. De linkerslaapkamer heeft een marmoleum vloerafwerking* Slaapkamer 4 is boven de garage gesitueerd, deze is in L-vorm en verrassend groot met ± 25m². Een dakraam geeft hier direct licht-toetreding. * Vanaf de overloop bereikt u met een vaste trap de zolderverdieping. Deze bestaat uit een grote bergzolder met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi uit 2014).


Rond de woning: Aan de linkerzijkant van de achtertuin, achter de garage/berging bevinden zich enkele mooie dierenverblijven, waar uw hond(en) een kwalitatief uitstekend verblijf vinden. Deze ruimten kunnen ook eenvoudig worden aangepast naar een andere functie. De achtertuin is via een poort aan de rechterzijkant van de woning bereikbaar, en is echt een juweeltje om te zien én heerlijk om in te verblijven. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en wordt elk jaar nog mooier. Prachtige plantenborders, wandelpaden, een vijver met vlonder/terras, fraai overdekt terras, een bewateringssysteem etc. maken het plaatje helemaal compleet!



Algemeen:
* Alle buitenkozijnen en - deuren zijn van kunststof, dus vrijwel onderhoudsvrij.
* De kozijnen hebben draaikiepramen met dauerluftungen en hardstenen dorpels.
* Er is een uitstekende staat van onderhoud, mede door gebruik van kwalitatief goede materialen.
* Er is een mogelijkheid van slaap- en badkamer op de begane grond. Maar op die plek kan ook eenvoudig een kantoor-aan-huis worden gecreëerd.
* Alle binnenwanden op de verdieping zijn van Metalstud, dus eenvoudig te verwijderen, waardoor een volledig nieuwe indeling mogelijk is.



N.B. Wij doen ons uiterste best om met bijgevoegde foto's een zo reëel mogelijk beeld te vormen van het aangeboden object. Desalniettemin wijken de foto's altijd wat af van de werkelijkheid en adviseren u daarom contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]